חיפה נמצאת אמנם בשבועות האחורנים בקו האש, אבל חברות הנדל"ן אינן גונזות את תוכניות הפיתוח באזור. חברת גב ים, זרוע פעילות הנדל"ן המניב של קבוצת נכסים ובניין, החליטה להרחיב את פארק ההיי-טק מתם במבואות הדרומיים של חיפה.
החברה תשקיע 50 מיליון שקל בהקמת מגדל מתם 3 בפארק תעשיות ההיי-טק. מדובר במגדל השלישי מבין ארבעה מגדלים חדישים המתוכננים במתחם.
שני המגדלים הראשונים, שנבנו גם הם על ידי החברה ואוכלסו בשנים 2002 ו-2004, משתרעים על שטח של 22,500 מ"ר מאוכלסים, בין היתר, על ידי החברות אינטל, צים והאחים עופר. מגדל מתם 3, יחובר ברצף למגדל מתם 2, כאשר כל קומה בנויה באופן המאפשר חלוקה ליחידות משנה והתרחבות עתידית של השוכרים עד לשטח של 4,000 מ"ר בקומה. מועד האכלוס מתוכנן של המגדל הוא יולי 2007.
פארק מתם - הדמיית הבניין השלישי - מתם 3
מהחברה נמסר כי טווח מחירי השכירות במגדלי מתם נע בין 12.5 ל-14 דולר למ"ר כהתאם לסטנדרט עבודות הפנים.
מדובר בשכר דירה גבוה יחסית לשטחי משרדים בחיפה. כיום בבנייני המשרדים החדישים דוגמת מגדלי עזריאלי, ומגדלי ב.ס.ר, נע שכר הדירה בטווח של 17-12 דולר למ"ר. בבנייני המשרדים החדישים באזור נתניה נע שכר הדירה בטווח של 13-10 דולר למ"ר.
חנן ניצן, מנכ"ל חברת גב ים, מעריך כי הביקוש למבני היי-טק מתקדמים רק יילך ויגבר עם מועד איכלוס המגדל השלישי בפארק.
