הטבה גדולה לבני המושבים והקיבוצים: ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) בראשות רו"ח אביגדור יצחקי, יו"ר קבינט הדיור, החליטה אתמול כי במושבים ובקיבוצים תתאפשר בנייתה של יחידת דיור שלישית ב־2.5 דונם בשטח הנחלה בלי שתתחייב הכנת תוכנית כוללת ליישוב ובלי שתיספר במניין יחידות הדיור ביישוב.
העדכון כולל 430 יישובים כפריים, שמספר יחידות הדיור שאפשר יהיה להקים בהם צפוי לגדול בכ־50 אלף, מהן כ־10,000 במרכז הארץ. באזורי הביקוש כמו מרכז, חיפה וירושלים תותר תוספת יחידת דיור שלישית בכל הנחלות במושב, וזו תיגרע ממניין יחידות הדיור הקבוע ליישוב. ערכן של נחלות, שכבר נחשבות לשטחי יוקרה, יקפוץ בעשרות אחוזים. משמעות ההחלטה היא הגדלת יחידת הדיור וצפיפות המגורים ביישוב בלי להרחיב את תחום הבינוי ובלי לפגוע בשטחים הפתוחים. העדכון גם ישחרר מיד בנייה של מאות יחידות דיור בקיבוצים ויאפשר תכנון עתידי לאלפי יחידות דיור נוספות.
מתנועת המושבים נמסר בתגובה: "מדובר בשינוי מגמה. המושבים כיום מאפשרים פתרון נוסף ומשמעותי למצוקת הדיור".
בשנים האחרונות נעשה מאמץ רב מצד תנועת המושבים לאפשר את יישום החלטה 1399 (979) במושבים ובפרט את יכולתו של בעל הנחלה לבנות את הבית השלישי לאחר היוון חלקת המגורים. סוגיית הבית השלישי התעוררה בעקבות מספר היחידות שנקבעו לכל מושב בתמ"א 35 במרכז הארץ, ובעיקר הסף המרבי המגביל את בעלי הנחלות במימוש בניית הבית השלישי. הולנת"ע המליצה בנובמבר 2013 לאשר את היחידה השלישית, אבל שר הפנים לשעבר, גדעון סער, התנגד והנושא הוקפא.
הן הצוות התכנוני והן הולנת"ע סברו כי אין כל מניעה תכנונית לאישור היחידה השלישית, וכי עיבוי בתוך המושב עדיף על הרחבה הפוגעת בשטחים הפתוחים.
הליך הבחינה של עדכון תמ"א 35 נמשך יותר מ־7 שנים, שבמהלכן נבחנו עמדותיהם של כל הגורמים הרלוונטיים, לרבות עמדת התנועות ההתיישבותיות, מרכז המועצות האזוריות, פורום 15 הערים הגדולות וכו'. כמו כן, התקיימו דיונים רבים בוועדה על עדכון תוכנית המתאר הארצית.
מזכ"ל תנועת המושבים ויו"ר התאחדות החקלאים, מאיר צור: "זו בשורה משמעותית לכל בעלי הנחלות מפארן בדרום ועד אביבים בצפון, כחלק מהפעילות מול הממשלה וגורמי הממשל לשינוי המגמה. עם זאת, אנחנו עדיין לא במקום שבו אנו רוצים להיות, לא בתחום הקרקעות ולא בתחום החקלאות. שינוי המגמה החיובי נותן תקווה ולא נשקוט עד שיושג".
יו"ר אגף קרקעות ואגודות שיתופיות בתנועת המושבים, עו"ד עמית יפרח: "ההחלטה נותנת משקל ראוי לכל היתרונות התכנוניים, הלאומיים והסביבתיים התומכים בבניית יחידה שלישית בנחלה".
ראש המועצה האזורית לב השרון, יו"ר ועדת הקרקעות של תנועת המושבים וחבר הולנת"ע, עמיר ריטוב: "זו החלטה מאוזנת שנסחבה יותר מדי זמן. היא נותנת עדיפות לשטחים פתוחים ועיבוי המושב. אנו מצפים לאישור המועצה הארצית לתכנון ובנייה".
