מהפך במחיר למשתכן: מ־2017 יוצעו בתוכנית דירות גם למשפרי דיור ולא רק לחסרי דיור. הסיבה: הביקורת הרבה שנשמעה בעיקר סביב דירות הגן והגג שמשווקות לצעירים בהנחות מופלגות.
הכוונה היא להקצות כ־20% בממוצע מכל פרויקט לטובת משפרי דיור, ללא הנחה אלא במחירי השוק, לצד שיפור בסטנדרט הבנייה. הקבלנים לא יעבדו יותר על שולי הרווח, ויהיו חייבים לשווק את הדירות למשפרים בתנאי שוק חופשי. עד כה רק מחוסרי דיור, בעיקר זוגות צעירים ורווקים מגיל 35, יכלו להשתתף בהגרלות של התוכנית.
במהלך השבוע שעבר כבר התקיימו דיונים להוצאת 25% מהדירות המיועדות בראש־העין למחיר למשתכן. לדברי שר האוצר, משה כחלון, השינוי אכן צפוי בקרוב. בעיקרון דירות גג וגן יועברו לטובת משפרי דיור, אולם הדבר ייבחן בכל פרויקט ופרויקט לפי רמת הצרכים.
כרגע לא ברור שיעור הביקושים האמיתיים של דירות במחיר למשתכן, והנתונים עליהם מדברים בממשלה ובמגזר הפרטי מבוססים על הערכות בלבד. לפיכך לא ידוע מתי באמת תגיע המדינה לכדי פתרון בועת הנדל"ן ומחירי הדיור. לדברי שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, זכייה של עשרות אלפי זוגות בדירות במסגרת מחיר למשתכן, במחירים הנמוכים ב־30% ממחירי השוק, אכן תממש את מחירי השוק. גלנט דיבר בכנס עיר הנדל"ן שהתקיים בשבוע שעבר באילת.
ובתוך כך, בעקבות הפרסום ב"ידיעות אחרונות" על דירות בתוכנית שתוכננו בצורה לקויה על ידי קבלנים הודיע גלנט בכנס: "נסדיר את מערכת היחסים בין הקבלנים לרוכשים במחיר למשתכן ונסגור פרצות שנוצרו. בדומה למה שעשינו בחוק המכר, שבמסגרתו הסדרנו את היחסים בין האזרח לקבלן, גם כאן נסדיר את היחסים בין הקבלן לרוכשים במסגרת מחיר למשתכן. נעשה את ההתאמות ויהיה ברור מה המפרט, גודל הדירה, כמות החדרים ועוד. העובדות הן ש־80% מהזוכים בהגרלות מחיר למשתכן מסתערים על הדירה שבה זכו ולוקחים אותה".
גלנט התייחס לביקורת שנשמעת על התוכניות: "שר האוצר ואנוכי רתומים לנושא ואפשר כבר לראות תוצאות בשטח. כשאתה מנסה לעשות שינויים, יש כאלה שזה לא נוח להם. לא תהיה ברירה, כדי שלזוגות הצעירים יהיה יותר זול – כל מי שיושב כאן יצטרך לוותר על חלק מהרווחים שלו כדי שלילדים שלנו יהיה איפה לגור".
מנתוני האוצר שהוצגו בכנס עולה כי 75 אלף צעירים ישראלים כבר נרשמו למחיר למשתכן. כ־6,000 כבר זכו בדירה בתנאים משופרים, ובהנחה של מאות אלפי שקלים. עד סוף שנת 2017 צפויים לזכות בדירה עשרות אלפי זוגות נוספים.
החודש יושקו לפחות 10,453 יחידות דיור במחיר למשתכן ברחבי הארץ וביניהן 3,867 יחידות דיור במודיעין, 1,500 יחידות בבית־שמש, 1,200 בעכו ו־830 ברמת־גן.
