היזם מוטי פלד החל בארגון קבוצת רכישה יחד עם חברת נמצא יזמות בע"מ, שנמצאת בבעלות איל צפניה וניר מאיר, כך נודע ל"ממון", באשר לבפרויקט פינוי־בינוי בבית־שמש.
פלד חבר לחברת נמצא באמצעות חברה בבעלות משותפת עם אליהו קנפלר וקבוצת משקיעים אמריקאים. מבדיקת "ממון" עולה שפלד לא רשום כבעלים בחברה, ועם זאת הוא מעורב בפרויקט ונכח גם בפגישה שהתקיימה בשבוע שעבר בלשכת ראש העיר בית־שמש, עליזה בלוך. פעילות זו של פלד אינה חלק ממינהל מגורים ישראל.
המתחם ממוקם בשכונת ביאליק הוותיקה, באזור החילוני. במתחם 333 דירות במבנים בני 2־4 קומות, בהן 100 דירות בבעלות עמידר. התב"ע שקודמה על ידי המדינה מאפשרת להקים כ־1,600 דירות בבניינים בני 18־20 קומות, וכן בית אבות עם 200 חדרים וכמה אלפי מ"ר שטחי מסחר.
על המתחם מתמודדת גם נתיב פיתוח של שמחה גריידינגר. בפגישה שהתקיימה אצל בלוך הוחלט ששתי החברות יגיעו להבנות באשר לקידום המתחם יחד, או שבלוך תכניס יזמים אחרים. מוערך שהחברות ינסו לשתף פעולה כך שלאחר איסוף החתימות והסכמת עמידר, הן יפעלו לחלוקת המתחם.
פלד הוביל כמארגן כמה מקבוצות הרכישה הגדולות בארץ במסגרת חברת מינהל מגורים ישראל, בהן יונייטד שרונה, חריש המאוחדת ונאות חריש. משתי הראשונות הודח ע"י חברי הקבוצה (בחריש המאוחדת בעקבות קשיים בהשגת ליווי בנקאי ועלייה של כ־30% במחיר הדירות, בשרונה על רקע קשיים במימוש הקרקע ופערים כספיים בין מצגי מינהלת המגורים לעלות האמיתית).
בנאות חריש הפרויקט נמשך זמן רב, ולטענת הרוכשים עלות הדירות גבוהה ב־40% מהאומדן שנמסר להם, ולאחרונה נטען על ידם שפלד סוחט מהם כספים נוספים כתנאי למסירת הדירות.
עד היום טרם הושלם פרויקט פינוי־בינוי משולב עם קבוצת רכישה. בעיריית בית־שמש לא מתנגדים, אך מהנדס העיר דרש מנגנון שיעביר את מלוא הכסף עבור התשתיות, כך אם הקבוצה תיתקע - כספי התשתיות עדיין יעברו.
מוטי פלד מסר: "קבוצת אחדות פינוי־בינוי ישראל רוכשת ומקדמת פרויקטי פינוי־בינוי, ונמצאת בבעלות אליהו קנפלר ובבעלותי, ואין לה קשר למינהל מגורים ישראל. מימוש הפרויקטים ייעשה במודל יזמי או במודל שמשלב פינוי־בינוי לקבוצת רכישה, בכפוף למתן ערבויות לדיירים ולרוכשים".
מעמידר נמסר: "טרם קיבלנו פנייה בנושא. עד כה לא פעלנו באמצעות מודל קבוצת רכישה, נבחן זאת עם משרד הבינוי והשיכון והרשות להתחדשות עירונית".
מעיריית בית־שמש נמסר: "העירייה לא מתערבת בשיקולי הדיירים בבחירות היזמים. נעשה כל מאמץ במסגרת הסמכויות כך שהפרויקט ייצא לפועל, ולא נשתף פעולה, בלשון המעטה, עם חברות שעלולות להכשיל ביצועו".
